512 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 110,6 m² · constr. 1955 · terrain 3 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 606,4 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 276 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931586482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
68055931586482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 36 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 860 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 587 245 $ Poids 51 % |
| 2 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 345 m · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 318 885 $ Poids 43 % |
| 3 | 1071, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 815 $ Poids 38 % |
| 4 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 647 $ Poids 18 % |
| 5 | 7, rue Riendeau, Saint-Rémi 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 446 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 728 $ Poids 14 % |
| 6 | 122, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (6 287 $/m²) 100,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 658 072 $ Poids 13 % |
| 7 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +39 170 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 580 111 $ Poids 13 % |
| 8 | 39, Des Noyers, Saint-Rémi 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 073 $ Poids 13 % |
| 9 | 144, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (4 977 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 967 $ Poids 12 % |
| 10 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 035 $ Poids 11 % |
| 11 | 850, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 270 $/m²) 100,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 733 $ Poids 11 % |
| 12 | 120, Prud'homme ouest, Saint-Rémi 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 932 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.