505 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 143 m² · constr. 1964 · terrain 4 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,3 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 295 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931587251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
68055931587251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 62 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 453 m · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −24 885 $ | 516 679 $ Poids 82 % |
| 2 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 504 m · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −36 790 $ | 574 962 $ Poids 62 % |
| 3 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 650 746 $ Poids 11 % |
| 4 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 113 $ Poids 11 % |
| 5 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +68 780 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 624 671 $ Poids 9 % |
| 6 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −28 542 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 644 523 $ Poids 7 % |
| 7 | 70, Rue des Érables, Saint-Rémi 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 909 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 765 249 $ Poids 7 % |
| 8 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 577 208 $ Poids 6 % |
| 9 | 51, rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 524 500 $ (3 947 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 267 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 596 247 $ Poids 6 % |
| 10 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −37 154 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 642 744 $ Poids 6 % |
| 11 | 71, Des Érables, Saint-Rémi 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 558 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 535 823 $ Poids 5 % |
| 12 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +68 998 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 646 262 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.