496 Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 135,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 389 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931597433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
68055931597433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 73 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-05-01 · 539 m · Vendu 553 000 $ (3 610 $/m²) 153,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −32 667 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 560 486 $ Poids 64 % |
| 2 | 59, rue Boyer, Saint-Rémi 2025-06-17 · 385 m · Vendu 566 000 $ (3 944 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 618 812 $ Poids 61 % |
| 3 | 591, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-11-25 · 487 m · Vendu 260 000 $ (2 381 $/m²) 109,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 367 552 $ Poids 23 % |
| 4 | 57, rue des Noyers, Saint-Rémi 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 878 $/m²) 114,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +49 512 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 622 203 $ Poids 13 % |
| 5 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 638 800 $ Poids 13 % |
| 6 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 123 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 670 377 $ Poids 10 % |
| 7 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 660 959 $ Poids 9 % |
| 8 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 389 $ Poids 8 % |
| 9 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 560 600 $ Poids 8 % |
| 10 | 51, rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 524 500 $ (3 947 $/m²) 132,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +104 267 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 591 148 $ Poids 7 % |
| 11 | 70, Rue des Érables, Saint-Rémi 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 909 $/m²) 142,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 752 859 $ Poids 7 % |
| 12 | 96, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 587 500 $ (5 073 $/m²) 115,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +48 958 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 626 222 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.