Rang SAINTE-THERESE · Saint-Rémi
Valeur estimée
403 500 $
Autre · 5 789 $/m² · 69,7 m² · constr. 1945 · terrain 699 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 775,7 m²
Frontage
180,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 280 800 $
Rôle antérieur 2 140 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931648957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 210 900 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
2 140 000 $
ID provincial
68055931648957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 21 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (4 342 $/m²) 80,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 727 $ Poids 1 % |
| 2 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −52 291 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 572 093 $ Poids 0 % |
| 3 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −39 044 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 417 261 $ Poids 0 % |
| 4 | 73, rue Poupart, Saint-Isidore 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (7 243 $/m²) 78,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 592 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 480 408 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Rémi 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 359 900 $ (4 538 $/m²) 79,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 334 287 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-07-29 · 3.7 km · Vendu 314 900 $ (3 951 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 614 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 280 269 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (3 729 $/m²) 79,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 331 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue des Érables, Saint-Rémi 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 274 000 $ (3 434 $/m²) 79,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 284 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-03-20 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (3 585 $/m²) 80,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 844 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 770 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-09-10 · 4.0 km · Vendu 322 000 $ (4 081 $/m²) 78,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 300 864 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue des Érables, Saint-Rémi 2024-03-15 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (3 074 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 140 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, Naomie, Saint-Rémi 2025-02-13 · 4.0 km · Vendu 287 500 $ (4 101 $/m²) 70,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 768 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 311 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.