1870 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
909 900 $
Autre · 6 190 $/m² · 147 m² · constr. 1981 · terrain 181 225,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 225,5 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
878 100 $
Rôle antérieur 655 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940735385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 600 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
655 700 $
ID provincial
68055940735385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 94 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +77 529 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 774 529 $ Poids 20 % |
| 2 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 544 968 $ Poids 7 % |
| 3 | 2572, chemin Pié, Saint-Michel 2025-03-05 · 2.7 km · Vendu 960 000 $ (6 644 $/m²) 144,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 101 691 $ Poids 2 % |
| 4 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 751 $ Poids 2 % |
| 5 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 2.7 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +101 491 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 1 013 174 $ Poids 1 % |
| 6 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 566 $ Poids 1 % |
| 7 | 2266 et 2268, rue Principale, Saint-Michel 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 79 649 $ (470 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 85 602 $ Poids 0 % |
| 8 | 2325, rue Principale, Saint-Michel 2024-10-30 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (3 860 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 653 719 $ Poids 0 % |
| 9 | 1553, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 259 $/m²) 135 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 158 $ Poids 0 % |
| 10 | 2115, rue Principale, Saint-Michel 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 614 $ Poids 0 % |
| 11 | 2090, Rue Principale, Saint-Michel 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (3 603 $/m²) 134,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 636 234 $ Poids 0 % |
| 12 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +54 290 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 758 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.