1856 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
850 400 $
Autre · 8 305 $/m² · 102,4 m² · constr. 1970 · terrain 123 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 818 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
917 100 $
Rôle antérieur 623 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940736765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 800 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
623 700 $
ID provincial
68055940736765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 92 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −45 964 $ · Ajust. âge −59 310 $ | 614 791 $ Poids 21 % |
| 2 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 160 098 $ Poids 1 % |
| 3 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 2.8 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −64 315 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 816 218 $ Poids 1 % |
| 4 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 710 708 $ Poids 0 % |
| 5 | 2140, rue Principale, Saint-Michel 2026-03-11 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 638 969 $ Poids 0 % |
| 6 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 490 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 1550, 1er Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-11 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 174 $ Poids 0 % |
| 8 | 2192, Rang Sud, Saint-Michel 2024-08-22 · 3.7 km · Vendu 407 000 $ (3 512 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 454 030 $ Poids 0 % |
| 9 | 2076, rue Principale, Saint-Michel 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 629 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.