1742 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 113,4 m² · constr. 1956 · terrain 3 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 416,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 228 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940816519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
68055940816519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 37 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 638 659 $ Poids 12 % |
| 2 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 157 280 $ Poids 11 % |
| 3 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −33 833 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 617 123 $ Poids 1 % |
| 4 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 3.4 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 857 112 $ Poids 0 % |
| 5 | 2140, rue Principale, Saint-Michel 2026-03-11 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 628 294 $ Poids 0 % |
| 6 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +45 431 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 752 704 $ Poids 0 % |
| 7 | 2076, rue Principale, Saint-Michel 2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 653 518 $ Poids 0 % |
| 8 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 515 049 $ Poids 0 % |
| 9 | 2192, Rang Sud, Saint-Michel 2024-08-22 · 4.1 km · Vendu 407 000 $ (3 512 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −38 665 $ | 444 854 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 4.5 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 475 466 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 4.4 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 457 853 $ Poids 0 % |
| 12 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 424 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.