1732 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 118,9 m² · constr. 1974 · terrain 6 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 583,9 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 365 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940817903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
68055940817903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 71 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −46 130 $ | 673 658 $ Poids 11 % |
| 2 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 174 620 $ Poids 11 % |
| 3 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −36 437 $ | 661 361 $ Poids 1 % |
| 4 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 877 559 $ Poids 0 % |
| 5 | 2140, rue Principale, Saint-Michel 2026-03-11 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 695 456 $ Poids 0 % |
| 6 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 775 000 $ (7 635 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +66 429 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 773 701 $ Poids 0 % |
| 7 | 2076, rue Principale, Saint-Michel 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +44 784 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 692 211 $ Poids 0 % |
| 8 | 2192, Rang Sud, Saint-Michel 2024-08-22 · 4.1 km · Vendu 407 000 $ (3 512 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 491 141 $ Poids 0 % |
| 9 | 1051, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +38 143 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 527 105 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 487 817 $ Poids 0 % |
| 11 | 2090, Rue Principale, Saint-Michel 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (3 603 $/m²) 134,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 568 633 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 4.4 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 510 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.