1802 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 182 m² · constr. 1993 · terrain 62 205,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 205,6 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 700 $
Rôle antérieur 464 700 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940850410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 900 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
68055940850410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 86 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +33 356 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 593 209 $ Poids 4 % |
| 2 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +60 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 828 $ Poids 1 % |
| 3 | 2115, rue Principale, Saint-Michel 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +58 268 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 651 512 $ Poids 0 % |
| 4 | 2365, rue Principale, Saint-Michel 2024-09-06 · 3.5 km · Vendu 449 000 $ (2 432 $/m²) 184,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 581 322 $ Poids 0 % |
| 5 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +67 230 $ | 834 417 $ Poids 0 % |
| 6 | 1049, Grand Rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (1 982 $/m²) 146,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 381 255 $ Poids 0 % |
| 7 | 2000, rue Principale, Saint-Michel 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 806 704 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.