1791 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
2 076 700 $
Autre · 8 297 $/m² · 250,3 m² · constr. 2006 · terrain 317 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 496,3 m²
Frontage
86 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 091 200 $
Rôle antérieur 1 537 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940861438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 231 200 $
Valeur bâtiment
860 000 $
Rôle antérieur
1 537 400 $
ID provincial
68055940861438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 076 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +323 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 99 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1627, Rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (2 024 $/m²) 289,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −39 256 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 658 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.