1714-1722 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 306 800 $
Autre · 10 908 $/m² · 119,8 m² · constr. 1965 · terrain 251 247,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 247,4 m²
Frontage
147,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 940 500 $
Rôle antérieur 1 439 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940885356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 195 000 $
Valeur bâtiment
745 500 $
Rôle antérieur
1 439 000 $
ID provincial
68055940885356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 919 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±289.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 96 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 168 499 $ Poids 11 % |
| 2 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 656 380 $ Poids 7 % |
| 3 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 633 909 $ Poids 1 % |
| 4 | 2140, rue Principale, Saint-Michel 2026-03-11 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +35 910 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 671 805 $ Poids 1 % |
| 5 | 2076, rue Principale, Saint-Michel 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +47 507 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 672 884 $ Poids 0 % |
| 6 | 2192, Rang Sud, Saint-Michel 2024-08-22 · 3.4 km · Vendu 407 000 $ (3 512 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 909 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 474 406 $ Poids 0 % |
| 7 | 2090, Rue Principale, Saint-Michel 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (3 603 $/m²) 134,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −26 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 430 $ Poids 0 % |
| 8 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 3.8 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 880 905 $ Poids 0 % |
| 9 | 1990, rue Principale, Saint-Michel 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 669 000 $ (5 520 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −43 485 $ | 676 894 $ Poids 0 % |
| 10 | 1990, rue Principale, Saint-Michel 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (4 785 $/m²) 121,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 676 327 $ Poids 0 % |
| 11 | 787, Pascal, Saint-Michel 2025-10-15 · 4.3 km · Vendu 341 600 $ (2 875 $/m²) 118,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 340 531 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 4.5 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 489 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.