1683 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 113,2 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 211 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940921841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
68055940921841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±192.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 3 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 169 890 $ Poids 23 % |
| 2 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 654 580 $ Poids 5 % |
| 3 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −34 358 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 643 099 $ Poids 2 % |
| 4 | 1023, Grand Rang Ste-Clotilde, Sainte-Clotilde 2025-05-08 · 3.8 km · Vendu 890 000 $ (7 435 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 856 368 $ Poids 0 % |
| 5 | 2140, rue Principale, Saint-Michel 2026-03-11 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 677 050 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 475 016 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 496 987 $ Poids 0 % |
| 8 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 999 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 4.0 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 478 927 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 365 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 460 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 380 169 $ Poids 0 % |
| 12 | 2076, rue Principale, Saint-Michel 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 671 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.