1688 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 187,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 363 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 248 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940930175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
68055940930175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 49 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +41 212 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 574 966 $ Poids 4 % |
| 2 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 753 077 $ Poids 2 % |
| 3 | 2115, rue Principale, Saint-Michel 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +69 488 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 662 732 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +31 251 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 612 953 $ Poids 0 % |
| 5 | 2000, rue Principale, Saint-Michel 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 818 155 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 4.4 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 606 $ Poids 0 % |
| 7 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 4.4 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 374 237 $ Poids 0 % |
| 8 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 355 $ Poids 0 % |
| 9 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 4.5 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 703 495 $ Poids 0 % |
| 10 | 1696, rue Christian, Saint-Michel 2025-02-25 · 4.4 km · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −26 070 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 691 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.