1678 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 163 m² · constr. 1961 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 375 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940931733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
68055940931733100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 71 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 525 696 $ Poids 5 % |
| 2 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 674 782 $ Poids 2 % |
| 3 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 129 $ Poids 0 % |
| 4 | 2115, rue Principale, Saint-Michel 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 110 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 555 419 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 618 925 $ Poids 0 % |
| 7 | 2000, rue Principale, Saint-Michel 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −32 545 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 768 534 $ Poids 0 % |
| 8 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 404 $ Poids 0 % |
| 9 | 2090, Rue Principale, Saint-Michel 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (3 603 $/m²) 134,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +51 166 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 616 560 $ Poids 0 % |
| 10 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +31 868 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 534 716 $ Poids 0 % |
| 11 | 2325, rue Principale, Saint-Michel 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (3 860 $/m²) 143,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 648 521 $ Poids 0 % |
| 12 | 1428, place des Graminées, Saint-Rémi 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 732 000 $ (4 896 $/m²) 149,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 620 $ · Ajust. superficie +33 050 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 730 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.