1667 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 105,3 m² · constr. 2013 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 421 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940932082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
68055940932082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±199.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 46 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 623 $ Poids 29 % |
| 2 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −37 934 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 748 030 $ Poids 3 % |
| 3 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −55 077 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 728 379 $ Poids 2 % |
| 4 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 452 966 $ Poids 0 % |
| 5 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 408 667 $ Poids 0 % |
| 6 | 2140, rue Principale, Saint-Michel 2026-03-11 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 758 $ Poids 0 % |
| 7 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −26 594 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 509 439 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 525 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 506 955 $ Poids 0 % |
| 9 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 911 $ Poids 0 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 755 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −35 980 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 508 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 309, Faubourg Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-01-10 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 473 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.