1660 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 149 m² · constr. 1996 · terrain 2 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 423 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940942316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
68055940942316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 79 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 547 724 $ Poids 3 % |
| 2 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +59 536 $ · Ajust. âge +36 438 $ | 813 180 $ Poids 3 % |
| 3 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −58 907 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 772 212 $ Poids 2 % |
| 4 | 1001, Grand rang Sainte-Clotilde, Sainte-Clotilde 2024-05-27 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (3 547 $/m²) 148 m² Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 298 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 579 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 825 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 614 $ · Ajust. âge −52 440 $ | 558 174 $ Poids 0 % |
| 7 | 2115, rue Principale, Saint-Michel 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 551 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +53 357 $ · Ajust. âge −47 737 $ | 554 627 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 222 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +47 670 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 563 523 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Saint-Luc, Saint-Rémi 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 283 $/m²) 126,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +37 100 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 573 202 $ Poids 0 % |
| 12 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 513 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.