1625-1629 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
839 200 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 237,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 300 $
Rôle antérieur 567 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940944296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1150720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
736 300 $
Rôle antérieur
567 800 $
ID provincial
68055940944296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 92 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 338 $ Poids 0 % |
| 2 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −48 395 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 767 583 $ Poids 0 % |
| 3 | 1678, rue de Lugano, Saint-Michel 2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 957 $/m²) 260,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −44 516 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 024 222 $ Poids 0 % |
| 4 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 900 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 438 600 $ Poids 0 % |
| 5 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −55 335 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 981 452 $ Poids 0 % |
| 6 | 886, rue Guérin, Saint-Michel 2026-08-14 · 4.3 km · Vendu 131 250 $ (597 $/m²) 220 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 148 372 $ Poids 0 % |
| 7 | 1696, rue Christian, Saint-Michel 2025-02-25 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +55 054 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 904 487 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Michel 2025-09-16 · 4.3 km · Vendu 720 000 $ (3 240 $/m²) 222,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 797 591 $ Poids 0 % |
| 9 | 824, rue André, Saint-Michel 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ (2 780 $/m²) 269,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 477 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 789 980 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.