1628 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 107,8 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 337 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940954264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
68055940954264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±189.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 21 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 160 119 $ Poids 43 % |
| 2 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −48 520 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 602 436 $ Poids 4 % |
| 3 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −31 012 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 623 153 $ Poids 2 % |
| 4 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 749 $ Poids 0 % |
| 5 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 369 874 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 828 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 910 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 462 890 $ Poids 0 % |
| 8 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 412 874 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 225 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −30 870 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 467 888 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −38 820 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 449 426 $ Poids 0 % |
| 12 | 309, Faubourg Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-01-10 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 435 141 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.