1600 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 120,8 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 375 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940955758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
68055940955758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±189.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 29 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 172 947 $ Poids 41 % |
| 2 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge −49 687 $ | 653 094 $ Poids 8 % |
| 3 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −59 310 $ | 665 739 $ Poids 1 % |
| 4 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 492 084 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 003 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 504 873 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 494 464 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 819 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 500 466 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 232 $/m²) 116,5 m² Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 669 $ Poids 0 % |
| 11 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 590 000 $ (4 962 $/m²) 118,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 701 982 $ Poids 0 % |
| 12 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 446 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.