1582 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 117,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 365 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940967270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
68055940967270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±176.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 23 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 364 $ Poids 52 % |
| 2 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge −23 188 $ | 669 890 $ Poids 9 % |
| 3 | 2021, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 659 000 $ (5 538 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 681 854 $ Poids 1 % |
| 4 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 483 775 $ Poids 1 % |
| 5 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 516 238 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 154 $ Poids 1 % |
| 7 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 486 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +46 458 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 432 124 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 511 571 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 117 $ Poids 0 % |
| 11 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 454 548 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 387 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.