1573 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 154,8 m² · constr. 1940 · terrain 5 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 832,8 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 269 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940968135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
68055940968135400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 59 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +74 748 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 725 704 $ Poids 7 % |
| 2 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −46 661 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 635 058 $ Poids 4 % |
| 3 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 468 719 $ Poids 1 % |
| 4 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 376 $ Poids 1 % |
| 5 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +60 882 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 128 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +59 744 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 575 597 $ Poids 0 % |
| 7 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 272 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 561 361 $ Poids 0 % |
| 8 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 519 253 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Saint-Luc, Saint-Rémi 2025-01-16 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 283 $/m²) 126,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +46 622 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 499 723 $ Poids 0 % |
| 10 | 1428, place des Graminées, Saint-Rémi 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 732 000 $ (4 896 $/m²) 149,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 620 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 710 395 $ Poids 0 % |
| 11 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −34 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 140 $ Poids 0 % |
| 12 | 1429, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-02-16 · 3.7 km · Vendu 751 000 $ (5 403 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +42 683 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 780 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.