1556 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 138,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 456,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 250 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940979506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
68055940979506000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 54 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge −56 313 $ | 692 629 $ Poids 15 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 3.1 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 809 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 531 609 $ Poids 1 % |
| 3 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 339 $ Poids 1 % |
| 4 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 530 444 $ Poids 1 % |
| 5 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +38 131 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 534 639 $ Poids 1 % |
| 6 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 457 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, rue Saint-Luc, Saint-Rémi 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 283 $/m²) 126,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 524 676 $ Poids 1 % |
| 8 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 507 014 $ Poids 1 % |
| 9 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-12-06 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (4 962 $/m²) 118,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +48 381 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 739 749 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 232 $/m²) 116,5 m² Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 308 $ Poids 0 % |
| 11 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +35 435 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 524 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 488 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.