1539 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
710 000 $
Autre · 4 332 $/m² · 163,9 m² · constr. 1976 · terrain 24 347,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 347,7 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 449 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941061541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
68055941061541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 87 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −27 448 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 732 707 $ Poids 8 % |
| 2 | 1099 et 1101, Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 499 000 $ (3 127 $/m²) 159,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 561 914 $ Poids 1 % |
| 3 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 596 589 $ Poids 1 % |
| 4 | 64-64B, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 355 500 $ (2 539 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 547 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 452 941 $ Poids 1 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 669 016 $ Poids 1 % |
| 6 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 559 562 $ Poids 1 % |
| 7 | 72-72c, rue Beaudin, Saint-Rémi 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (2 264 $/m²) 187,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 486 792 $ Poids 1 % |
| 8 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 859 $ Poids 1 % |
| 9 | 1432, Place Des Graminees, Saint-Rémi 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 573 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 238 926 $ Poids 1 % |
| 10 | 141 et 143, rue Chevrefils, Saint-Rémi 2026-03-04 · 3.4 km · Vendu 358 700 $ (2 420 $/m²) 148,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 394 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 440 964 $ Poids 0 % |
| 11 | 1099 et 1101, Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-07-30 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 381 $/m²) 159,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 659 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue Perras, Saint-Rémi 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 493 000 $ (3 222 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 585 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.