1525 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 163 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 302 200 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941071627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
68055941071627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 74 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 652 372 $ Poids 7 % |
| 2 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 319 $ Poids 2 % |
| 3 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 577 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 404 $ Poids 1 % |
| 5 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +31 868 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 534 716 $ Poids 1 % |
| 6 | 1428, place des Graminées, Saint-Rémi 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 732 000 $ (4 896 $/m²) 149,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 620 $ · Ajust. superficie +33 050 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 730 470 $ Poids 1 % |
| 7 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −53 415 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 652 945 $ Poids 0 % |
| 8 | 1429, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-02-16 · 3.3 km · Vendu 751 000 $ (5 403 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +64 835 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 802 350 $ Poids 0 % |
| 9 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 480 021 $ Poids 0 % |
| 10 | 1471, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 514 000 $ (3 577 $/m²) 143,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 254 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 536 371 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 3.2 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −33 601 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 490 938 $ Poids 0 % |
| 12 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −29 158 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 488 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.