1534 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 170,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 355,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 355,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 334 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941081070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
68055941081070400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 73 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 724 865 $ Poids 6 % |
| 2 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 591 579 $ Poids 1 % |
| 3 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 662 825 $ Poids 1 % |
| 4 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 020 $ Poids 1 % |
| 5 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −37 452 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 668 908 $ Poids 1 % |
| 6 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 634 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 362 386 $ Poids 1 % |
| 7 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +46 577 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 549 425 $ Poids 0 % |
| 8 | 1428, place des Graminées, Saint-Rémi 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 732 000 $ (4 896 $/m²) 149,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 620 $ · Ajust. superficie +52 146 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 749 566 $ Poids 0 % |
| 9 | 1970, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-02-17 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 556 022 $ Poids 0 % |
| 10 | 1429, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-02-16 · 3.4 km · Vendu 751 000 $ (5 403 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +85 906 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 823 422 $ Poids 0 % |
| 11 | 1471, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 514 000 $ (3 577 $/m²) 143,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 254 $ · Ajust. superficie +48 467 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 550 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 527 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.