1510 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 146 300 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 398 m² · constr. 2024 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 100 $
Rôle antérieur 900 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941082765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
1 043 100 $
Rôle antérieur
900 000 $
ID provincial
68055941082765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 95 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1627, Rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (2 024 $/m²) 289,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +110 181 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 807 823 $ Poids 1 % |
| 2 | 1682, rue De Lugano, Saint-Michel 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 1 185 000 $ (3 309 $/m²) 358,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 615 $ · Ajust. superficie +66 017 $ · Ajust. âge +82 950 $ | 1 491 582 $ Poids 0 % |
| 3 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +151 421 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 967 398 $ Poids 0 % |
| 4 | 1650, rue de Genève, Saint-Michel 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 593 $/m²) 347,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +90 004 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 526 708 $ Poids 0 % |
| 5 | 1614, rue de Lugano, Saint-Michel 2025-12-03 · 3.4 km · Vendu 296 523 $ (961 $/m²) 308,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 313 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge +19 274 $ | 385 123 $ Poids 0 % |
| 6 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +239 172 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 325 209 $ Poids 0 % |
| 7 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 492 098 $ Poids 0 % |
| 8 | 1678, rue de Lugano, Saint-Michel 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 1 030 000 $ (3 957 $/m²) 260,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 377 738 $ Poids 0 % |
| 9 | 850, chemin Rhéaume, Saint-Michel 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 950 000 $ (3 134 $/m²) 303,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +148 722 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 205 701 $ Poids 0 % |
| 10 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +62 050 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 787 290 $ Poids 0 % |
| 11 | 824, rue André, Saint-Michel 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (2 780 $/m²) 269,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +178 188 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 012 645 $ Poids 0 % |
| 12 | 640, rue des Merles, Saint-Michel 2025-11-26 · 3.9 km · Vendu 289 608 $ (1 032 $/m²) 280,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 804 $ · Ajust. superficie +60 584 $ · Ajust. âge +28 961 $ | 405 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.