1495 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 181,3 m² · constr. 1958 · terrain 7 485,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 485,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 343 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941084152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
68055941084152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 80 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −63 495 $ | 702 214 $ Poids 9 % |
| 2 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 576 352 $ Poids 3 % |
| 3 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 644 151 $ Poids 2 % |
| 4 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 009 $ Poids 2 % |
| 5 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 004 $ Poids 1 % |
| 6 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 690 397 $ Poids 1 % |
| 7 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 3.0 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 514 054 $ Poids 1 % |
| 8 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +66 376 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 569 224 $ Poids 1 % |
| 9 | 1428, place des Graminées, Saint-Rémi 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 732 000 $ (4 896 $/m²) 149,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 620 $ · Ajust. superficie +77 852 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 775 271 $ Poids 1 % |
| 10 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 514 983 $ Poids 1 % |
| 11 | 1062, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 647 000 $ (3 647 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 187 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 709 599 $ Poids 0 % |
| 12 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 3.5 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 553 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.