1485 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 190,8 m² · constr. 1974 · terrain 5 888,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 888,7 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 361 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941084539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
68055941084539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 75 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 782 032 $ Poids 8 % |
| 2 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +36 144 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 633 746 $ Poids 3 % |
| 3 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +29 360 $ | 388 094 $ Poids 2 % |
| 4 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +41 385 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 713 869 $ Poids 2 % |
| 5 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 709 839 $ Poids 2 % |
| 6 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +23 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 370 $ Poids 2 % |
| 7 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 2.9 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 561 980 $ Poids 1 % |
| 8 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 528 495 $ Poids 1 % |
| 9 | 1062, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 647 000 $ (3 647 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 187 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 726 923 $ Poids 0 % |
| 10 | 1696, rue Christian, Saint-Michel 2025-02-25 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (3 238 $/m²) 203,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 702 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 886, rue Guérin, Saint-Michel 2026-08-14 · 3.4 km · Vendu 131 250 $ (597 $/m²) 220 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 109 415 $ Poids 0 % |
| 12 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 3.4 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +28 077 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 609 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.