1481 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
415 200 $
Autre · 4 523 $/m² · 91,8 m² · constr. 1970 · terrain 13 239,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 239,6 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 379 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941085795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
68055941085795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±136.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 23 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 230 m · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 152 696 $ Poids 59 % |
| 2 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 582 024 $ Poids 10 % |
| 3 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 416 $ Poids 6 % |
| 4 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 339 369 $ Poids 5 % |
| 5 | 27, faubourg Sainte-Famille, Saint-Rémi 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 735 $ Poids 4 % |
| 6 | 309, Faubourg Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-01-10 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 495 $ Poids 3 % |
| 7 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −22 450 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 393 172 $ Poids 3 % |
| 8 | 1030, rue Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-01-29 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 706 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 368 351 $ Poids 3 % |
| 9 | 323, Rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 534 $/m²) 94,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 548 $ Poids 3 % |
| 10 | 31, rue Saint-Viateur, Saint-Rémi 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 353 $/m²) 101,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 981 $ Poids 3 % |
| 11 | 325, rue Faubourg Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 331 000 $ (3 492 $/m²) 94,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 778 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 359 441 $ Poids 3 % |
| 12 | 49, rue Saint-Viateur, Saint-Rémi 2025-03-31 · 2.6 km · Vendu 349 900 $ (3 538 $/m²) 98,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 349 217 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.