1490 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 130,3 m² · constr. 2001 · terrain 2 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 340 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941093438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
68055941093438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 42 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-02 · 322 m · Vendu 150 000 $ (1 397 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 081 $ Poids 56 % |
| 2 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 780 697 $ Poids 32 % |
| 3 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 529 978 $ Poids 4 % |
| 4 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 510 531 $ Poids 4 % |
| 5 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 528 960 $ Poids 3 % |
| 6 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 325 $ Poids 3 % |
| 7 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 537 720 $ Poids 3 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +45 068 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 595 650 $ Poids 2 % |
| 9 | 40, rue Saint-Luc, Saint-Rémi 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 283 $/m²) 126,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 542 504 $ Poids 2 % |
| 10 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 525 456 $ Poids 2 % |
| 11 | 58, rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 232 $/m²) 116,5 m² Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 270 $ Poids 2 % |
| 12 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 544 779 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.