1395 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 304 300 $
Autre · 6 829 $/m² · 191 m² · constr. 1985 · terrain 254 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 823,5 m²
Frontage
149,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 583 500 $
Rôle antérieur 1 214 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941154152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
957 200 $
Valeur bâtiment
626 300 $
Rôle antérieur
1 214 600 $
ID provincial
68055941154152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
500 750 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 96 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099 et 1101, Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (3 127 $/m²) 159,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +49 087 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 604 279 $ Poids 14 % |
| 2 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +41 767 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 749 725 $ Poids 13 % |
| 3 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 693 $ Poids 13 % |
| 4 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +36 459 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 663 212 $ Poids 12 % |
| 5 | 106-108, St-Sauveur, Saint-Rémi 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (1 721 $/m²) 197,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 384 893 $ Poids 11 % |
| 6 | 72-72c, rue Beaudin, Saint-Rémi 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 264 $/m²) 187,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 536 598 $ Poids 10 % |
| 7 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 395 618 $ Poids 9 % |
| 8 | 94, rue Saint-André, Saint-Rémi 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 117 444 $ (614 $/m²) 191,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 527 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +11 744 $ | 151 623 $ Poids 8 % |
| 9 | 134-138, rue de l'église, Saint-Rémi 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (4 264 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −30 275 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 873 607 $ Poids 8 % |
| 10 | 10A-10D, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 891 $/m²) 195,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 022 628 $ Poids 8 % |
| 11 | 106-108, St-Sauveur, Saint-Rémi 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 518 $/m²) 197,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 352 892 $ Poids 8 % |
| 12 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 588 577 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.