1378 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
513 900 $
Autre · 93 $/m² · 5 511,7 m² · constr. 1980 · terrain 406 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 511,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 477,2 m²
Frontage
149,6 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
6 163 100 $
Rôle antérieur 3 416 500 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941158874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 592 000 $
Valeur bâtiment
4 571 100 $
Rôle antérieur
3 416 500 $
ID provincial
68055941158874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 47 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 32 % |
| 2 | 5, rue Faubourg Sainte-Famille, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 30 % |
| 3 | 43, rue Saint-Viateur, Saint-Rémi 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 342 080 $ Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 205 $ Poids 24 % |
| 4 | 1009, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 24 % |
| 5 | 1030, rue Saint-Paul, Saint-Rémi 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 870 $ Poids 19 % |
| 6 | 86, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 485 700 $ Ajust. marché +40 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 807 $ Poids 16 % |
| 7 | 216, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 359 999 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 538 $ Poids 16 % |
| 8 | 1030, rue Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 15 % |
| 9 | 1030, rue Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 15 % |
| 10 | 139, rue Dubois, Saint-Rémi 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 674 $ Poids 14 % |
| 11 | 1030, rue Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 14 % |
| 12 | 151, rue Perras, Saint-Rémi 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 512 500 $ Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 548 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.