1313 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
789 200 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 337,3 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 800 $
Rôle antérieur 524 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941215675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
605 800 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
68055941215675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 91 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +130 500 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 648 612 $ Poids 2 % |
| 2 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 991 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 254 $ Poids 1 % |
| 3 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 834 758 $ Poids 1 % |
| 4 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 644 289 $ Poids 1 % |
| 5 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 749 883 $ Poids 1 % |
| 6 | 1497, rang Saint-Antoine, Saint-Rémi 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +186 750 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 868 469 $ Poids 1 % |
| 7 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +130 750 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 644 360 $ Poids 1 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 977 500 $ Poids 1 % |
| 9 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 391 $ Poids 1 % |
| 10 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 658 552 $ Poids 1 % |
| 11 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +78 639 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 420 170 $ Poids 0 % |
| 12 | 1095, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 298 000 $ (1 633 $/m²) 182,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 444 $ · Ajust. superficie +74 500 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 369 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.