1310 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 301 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941225431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
68055941225431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 40 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 477 936 $ Poids 57 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 986 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 463 639 $ Poids 54 % |
| 3 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 048 $ Poids 54 % |
| 4 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 481 585 $ Poids 49 % |
| 5 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 945 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +41 042 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 426 708 $ Poids 40 % |
| 6 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 504 179 $ Poids 39 % |
| 7 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 998 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 705 $ Poids 38 % |
| 8 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −13 132 $ | 283 634 $ Poids 37 % |
| 9 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 589 890 $ Poids 37 % |
| 10 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 506 $ Poids 36 % |
| 11 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 954 $ Poids 33 % |
| 12 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-12-06 · 920 m · Vendu 590 000 $ (4 962 $/m²) 118,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 701 101 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.