1306 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 129,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 284 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941225673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
68055941225673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 40 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 952 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 610 $ Poids 65 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 993 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 510 724 $ Poids 62 % |
| 3 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 989 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 511 432 $ Poids 53 % |
| 4 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 964 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 097 $ Poids 46 % |
| 5 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +59 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 280 $ Poids 38 % |
| 6 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 511 803 $ Poids 37 % |
| 7 | 40, rue Saint-Luc, Saint-Rémi 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 283 $/m²) 126,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 505 259 $ Poids 30 % |
| 8 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-12-06 · 885 m · Vendu 590 000 $ (4 962 $/m²) 118,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 710 775 $ Poids 30 % |
| 9 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 547 986 $ Poids 29 % |
| 10 | 1314, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 662 500 $ (5 245 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 706 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −62 937 $ | 661 613 $ Poids 28 % |
| 11 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 006 $ Poids 26 % |
| 12 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 679 724 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.