1269 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
828 000 $
Autre · 5 734 $/m² · 144,4 m² · constr. 1964 · terrain 138 243,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 243,6 m²
Frontage
133,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
922 900 $
Rôle antérieur 659 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941228688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
674 400 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
659 500 $
ID provincial
68055941228688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 92 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099 et 1101, Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-05-15 · 880 m · Vendu 499 000 $ (3 127 $/m²) 159,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 531 430 $ Poids 58 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 808 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 820 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 067 $ Poids 57 % |
| 3 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 870 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 283 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 545 083 $ Poids 50 % |
| 4 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 838 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −47 107 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 593 127 $ Poids 45 % |
| 5 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 864 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +43 953 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 542 711 $ Poids 43 % |
| 6 | 64-64B, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 355 500 $ (2 539 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +31 547 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 428 183 $ Poids 41 % |
| 7 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 827 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 947 $ Poids 40 % |
| 8 | 124, rue Dubois, Saint-Rémi 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 796 $/m²) 132,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 657 022 $ Poids 38 % |
| 9 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 742 $ Poids 32 % |
| 10 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 914 m · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +44 568 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 580 151 $ Poids 29 % |
| 11 | 51, rue Perras, Saint-Rémi 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (3 222 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 554 455 $ Poids 28 % |
| 12 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 664 236 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.