1279 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 121,7 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 266 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941247171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
68055941247171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 30 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 767 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 494 105 $ Poids 77 % |
| 2 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 721 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 912 $ Poids 76 % |
| 3 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 762 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 496 304 $ Poids 65 % |
| 4 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 856 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 382 $ Poids 58 % |
| 5 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 734 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 693 $ Poids 54 % |
| 6 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 914 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 460 133 $ Poids 50 % |
| 7 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 640 820 $ Poids 39 % |
| 8 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-12-06 · 653 m · Vendu 590 000 $ (4 962 $/m²) 118,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 651 115 $ Poids 39 % |
| 9 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 856 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 506 $ Poids 39 % |
| 10 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 800 m · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −26 263 $ | 279 430 $ Poids 38 % |
| 11 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 802 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +46 494 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 910 $ Poids 37 % |
| 12 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 532 430 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.