1241 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 111,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 272 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941258811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
68055941258811400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 33 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 746 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 576 $ Poids 75 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 586 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 601 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 471 199 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 539 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 971 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 457 275 $ Poids 66 % |
| 4 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 581 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 475 452 $ Poids 62 % |
| 5 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 506 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 458 $ Poids 59 % |
| 6 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 724 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 207 $ Poids 54 % |
| 7 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 741 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 470 413 $ Poids 53 % |
| 8 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 671 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 965 $ Poids 53 % |
| 9 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 662 m · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −26 263 $ | 266 782 $ Poids 53 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 320 $ Poids 51 % |
| 11 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 746 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 006 $ Poids 50 % |
| 12 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 512 885 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.