1240 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 84,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 708,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 360 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941267577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
68055941267577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 42 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 0 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 456 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 583 $ Poids 67 % |
| 3 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 784 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 631 $ Poids 60 % |
| 4 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 726 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 011 $ Poids 60 % |
| 5 | 113, Faubourg Saint-Jean, Saint-Rémi 2025-07-17 · 516 m · Vendu 363 000 $ (3 813 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 324 880 $ Poids 49 % |
| 6 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 506 194 $ Poids 48 % |
| 7 | 60, rue Bédard, Saint-Rémi 2025-11-14 · 863 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −24 642 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 421 505 $ Poids 47 % |
| 8 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 587 645 $ Poids 44 % |
| 9 | 54, Rue Saint-Louis, Saint-Rémi 2025-01-24 · 718 m · Vendu 255 000 $ (2 938 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 314 118 $ Poids 41 % |
| 10 | 115, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 438 203 $ Poids 38 % |
| 11 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 461 437 $ Poids 38 % |
| 12 | 129, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-06-26 · 995 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −26 011 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 508 864 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.