1233 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 76,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 280 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941268043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
68055941268043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 28 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 80 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 548 983 $ Poids 86 % |
| 2 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 777 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 419 $ Poids 49 % |
| 3 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 053 $ Poids 33 % |
| 4 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −25 205 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 621 194 $ Poids 33 % |
| 5 | 54, Rue Saint-Louis, Saint-Rémi 2025-01-24 · 740 m · Vendu 255 000 $ (2 938 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 307 220 $ Poids 32 % |
| 6 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −38 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 948 $ Poids 31 % |
| 7 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 189 $ Poids 26 % |
| 8 | 22, Rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-04-02 · 556 m · Vendu 286 500 $ (3 555 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 860 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 376 434 $ Poids 20 % |
| 9 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2024-05-14 · 777 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 680 $ Poids 16 % |
| 10 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −42 223 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 477 031 $ Poids 13 % |
| 11 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 037 $ Poids 13 % |
| 12 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 886 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.