1223 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 140,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 251 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941268548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
68055941268548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 41 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 441 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 793 $ Poids 76 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 491 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 525 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 536 325 $ Poids 70 % |
| 3 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 486 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +35 980 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 534 738 $ Poids 59 % |
| 4 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 455 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 829 $ Poids 54 % |
| 5 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 656 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +42 237 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 578 270 $ Poids 41 % |
| 6 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 677 210 $ Poids 40 % |
| 7 | 40, rue Saint-Luc, Saint-Rémi 2025-01-16 · 591 m · Vendu 415 000 $ (3 283 $/m²) 126,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 559 248 $ Poids 38 % |
| 8 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +66 132 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 782 083 $ Poids 36 % |
| 9 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 871 m · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +36 369 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 571 952 $ Poids 34 % |
| 10 | 165, rue Majeau, Saint-Rémi 2024-10-15 · 634 m · Vendu 480 000 $ (3 681 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 427 $ Poids 32 % |
| 11 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 567 572 $ Poids 32 % |
| 12 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 654 599 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.