1207 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 108,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 288 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941269800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
68055941269800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 33 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 664 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 539 $ Poids 80 % |
| 2 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 381 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 791 $ Poids 70 % |
| 3 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 459 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 788 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 464 012 $ Poids 68 % |
| 4 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 599 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 144 $ Poids 65 % |
| 5 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 407 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −37 760 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 450 486 $ Poids 59 % |
| 6 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 510 270 $ Poids 59 % |
| 7 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 573 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 512 $ Poids 58 % |
| 8 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 453 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −29 847 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 468 910 $ Poids 58 % |
| 9 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 558 m · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −26 263 $ | 262 814 $ Poids 58 % |
| 10 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 319 $ Poids 57 % |
| 11 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 664 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 006 $ Poids 54 % |
| 12 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 176 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.