1201 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 108,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 289 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941269972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
68055941269972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 33 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 641 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 386 $ Poids 81 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 435 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 114 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 464 686 $ Poids 70 % |
| 3 | 303, rue du Faubourg-Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-03-24 · 359 m · Vendu 395 000 $ (4 167 $/m²) 94,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 416 $ Poids 69 % |
| 4 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 569 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 618 $ Poids 65 % |
| 5 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 381 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −37 123 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 451 123 $ Poids 61 % |
| 6 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 540 192 $ Poids 61 % |
| 7 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 429 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie −29 234 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 469 523 $ Poids 59 % |
| 8 | 177, Saint-Louis ouest, Saint-Rémi 2025-06-13 · 546 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 579 804 $ Poids 59 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 490 575 $ Poids 58 % |
| 10 | 171, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-05-22 · 531 m · Vendu 262 632 $ (2 480 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −10 505 $ | 278 944 $ Poids 58 % |
| 11 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 985 $ Poids 55 % |
| 12 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 641 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 756 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.