1212 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 124,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941278324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
68055941278324800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 28 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 395 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 701 $ Poids 92 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 436 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 501 291 $ Poids 91 % |
| 3 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 432 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 502 846 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 406 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 354 $ Poids 65 % |
| 5 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 586 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 494 291 $ Poids 60 % |
| 6 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 727 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 419 $ Poids 58 % |
| 7 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 653 634 $ Poids 53 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 993 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +33 254 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 636 $ Poids 47 % |
| 9 | 40, rue Saint-Luc, Saint-Rémi 2025-01-16 · 535 m · Vendu 415 000 $ (3 283 $/m²) 126,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 490 064 $ Poids 45 % |
| 10 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-12-06 · 330 m · Vendu 590 000 $ (4 962 $/m²) 118,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 688 555 $ Poids 43 % |
| 11 | 65, Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 345 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 431 162 $ Poids 43 % |
| 12 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 916 m · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 539 157 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.