284 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
628 800 $
Autre · 4 049 $/m² · 155,3 m² · constr. 1966 · terrain 17 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 998,5 m²
Frontage
164,5 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 900 $
Rôle antérieur 669 400 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941336953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 200 $
Valeur bâtiment
680 700 $
Rôle antérieur
669 400 $
ID provincial
68055941336953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 75 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 613 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 136 137 $ Poids 76 % |
| 2 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 578 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 620 365 $ Poids 75 % |
| 3 | 1099 et 1101, Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-05-15 · 821 m · Vendu 499 000 $ (3 127 $/m²) 159,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 548 470 $ Poids 72 % |
| 4 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 291 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −33 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 949 $ Poids 62 % |
| 5 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 730 m · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 534 879 $ Poids 61 % |
| 6 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 168 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −40 110 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 478 002 $ Poids 50 % |
| 7 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 723 064 $ Poids 50 % |
| 8 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 981 m · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 671 528 $ Poids 45 % |
| 9 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 840 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +61 943 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 189 $ Poids 41 % |
| 10 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +39 119 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 679 386 $ Poids 41 % |
| 11 | 124, rue Dubois, Saint-Rémi 2025-05-29 · 673 m · Vendu 635 000 $ (4 796 $/m²) 132,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +54 915 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 683 160 $ Poids 39 % |
| 12 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +55 347 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 690 580 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.