Rue PARC · Saint-Rémi
Valeur estimée
449 500 $
Autre · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941345590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
68055941345590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 29 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 133 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 68 % |
| 2 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 477 m · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 62 % |
| 3 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 470 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 62 % |
| 4 | 915, rue De La Pommeraie, Saint-Rémi 2026-04-28 · 494 m · Vendu 190 000 $ (632 $/m²) 300,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 61 % |
| 5 | 182, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2025-11-24 · 172 m · Vendu 570 000 $ (3 235 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 59 % |
| 6 | 1015, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 226 m · Vendu 522 000 $ (2 845 $/m²) 183,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 312 $ Poids 59 % |
| 7 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 654 m · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 57 % |
| 8 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2026-02-12 · 555 m · Vendu 255 000 $ (845 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 922 $ Poids 56 % |
| 9 | 955, de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 400 m · Vendu 350 000 $ (4 342 $/m²) 80,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 56 % |
| 10 | 1099 et 1101, Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-05-15 · 704 m · Vendu 499 000 $ (3 127 $/m²) 159,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 55 % |
| 11 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 713 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 55 % |
| 12 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 759 m · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.