194 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 135,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 700 $
Rôle antérieur 453 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941345910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
68055941345910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 76 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 688 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 338 $ Poids 74 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 765 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 524 198 $ Poids 68 % |
| 3 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 757 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 523 698 $ Poids 58 % |
| 4 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 670 559 $ Poids 57 % |
| 5 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 711 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 587 $ Poids 52 % |
| 6 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 911 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 331 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 773 181 $ Poids 52 % |
| 7 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 254 m · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 560 600 $ Poids 51 % |
| 8 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 648 475 $ Poids 49 % |
| 9 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 555 574 $ Poids 45 % |
| 10 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 616 942 $ Poids 43 % |
| 11 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 123 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 670 377 $ Poids 39 % |
| 12 | 148, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-03-18 · 568 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +38 429 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 610 401 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.