260 Rue EGLISE · Saint-Rémi
Valeur estimée
739 800 $
Autre · 1 810 $/m² · 408,8 m² · constr. 1959 · terrain 5 264,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 264,2 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 635 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941346950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
964535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 100 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
635 100 $
ID provincial
68055941346950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 89 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9A9F, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (479 $/m²) 417,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 261 $ Poids 41 % |
| 2 | 919, 923, 927, 931, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-23 · 971 m · Vendu 525 000 $ (1 589 $/m²) 330,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +62 386 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 683 239 $ Poids 26 % |
| 3 | 85-87, rue du Collège, Saint-Rémi 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 705 100 $ (2 100 $/m²) 335,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 224 $ · Ajust. superficie +76 641 $ · Ajust. âge +21 153 $ | 861 119 $ Poids 23 % |
| 4 | 66, Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 028 $/m²) 330,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +118 831 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 108 194 $ Poids 19 % |
| 5 | 23, rue des Pins, Saint-Rémi 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (2 618 $/m²) 370,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie +50 136 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 118 830 $ Poids 17 % |
| 6 | 33, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 005 013 $ (3 055 $/m²) 329 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 615 $ · Ajust. superficie +121 885 $ · Ajust. âge −100 501 $ | 1 161 012 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.