959-961 Rue POMMERAIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
490 900 $
Autre · 6 046 $/m² · 81,2 m² · constr. 1997 · terrain 16 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 576,1 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 355 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941349846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
68055941349846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 40 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-11-28 · 159 m · Vendu 350 000 $ (4 342 $/m²) 80,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 380 196 $ Poids 85 % |
| 2 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 974 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 479 568 $ Poids 65 % |
| 3 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 755 m · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 703 416 $ Poids 64 % |
| 4 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 902 m · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 379 $ Poids 53 % |
| 5 | 1240, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 710 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 611 435 $ Poids 51 % |
| 6 | 197, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-11 · 682 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 264 $ Poids 51 % |
| 7 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 878 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 769 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 562 340 $ Poids 48 % |
| 8 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 643 097 $ Poids 45 % |
| 9 | 27, place Charles-Bruneau, Saint-Rémi 2026-01-30 · 562 m · Vendu 545 000 $ (5 636 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −43 679 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 568 112 $ Poids 44 % |
| 10 | 114, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-11-14 · 892 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −30 801 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 509 785 $ Poids 41 % |
| 11 | 129, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-06-26 · 640 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −34 312 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 562 722 $ Poids 40 % |
| 12 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 887 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −29 346 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 522 608 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.