190 Rue SAINT-LOUIS O · Saint-Rémi
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 124,7 m² · terrain 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 300 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941354459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
964546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
68055941354459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 56 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-05-28 · 636 m · Vendu 535 000 $ (4 243 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 776 $ Poids 82 % |
| 2 | 53, rue Beaudin, Saint-Rémi 2026-08-13 · 713 m · Vendu 552 000 $ (4 491 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 042 $ Poids 79 % |
| 3 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-05-13 · 76 m · Vendu 610 000 $ (5 648 $/m²) 108 m² Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 854 $ Poids 73 % |
| 4 | 51, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-11-07 · 705 m · Vendu 502 500 $ (4 089 $/m²) 122,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 507 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 687 $ Poids 68 % |
| 5 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 863 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 599 $ Poids 67 % |
| 6 | 39, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-06-25 · 659 m · Vendu 525 000 $ (4 163 $/m²) 126,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 438 $ Poids 58 % |
| 7 | 1005E, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2025-03-25 · 256 m · Vendu 518 000 $ (4 205 $/m²) 123,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 536 $ Poids 58 % |
| 8 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 985 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 623 $ Poids 56 % |
| 9 | 130, rue Poupart, Saint-Rémi 2025-12-09 · 793 m · Vendu 581 000 $ (5 395 $/m²) 107,7 m² Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +45 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 412 $ Poids 49 % |
| 10 | 148, rue Sicard, Saint-Rémi 2025-03-18 · 521 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 197 $ Poids 49 % |
| 11 | 260, rue Majeau, Saint-Rémi 2025-05-12 · 76 m · Vendu 540 000 $ (5 000 $/m²) 108 m² Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +41 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 006 $ Poids 49 % |
| 12 | 119, rue Beaudin, Saint-Rémi 2025-07-14 · 924 m · Vendu 465 000 $ (3 911 $/m²) 118,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 874 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.